商品房预售许可证知识

国家规则的法令法规，规则者方方面面，是咱们的行为准则，更是不可逾越的杠杆。但法令规则到底有什么，又有什么强制性规则呢？就以房地产转让办理办法为例，下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。商品房出售答应证与商品房预售答应证的差异商品房出售答应证是房地产办理机关答应房地产开发商进行现房出售的标志，不然房地产开发商的出售行为是无效的;商品房预售答应证是房地产办理机关答应房地产开发商进行期房出售的标志

一、商品房预售应当契合下列条件：1、已交给悉数土地运用权出让金，获得土地运用证书;2、持有建造工程规划许可证;3、按供给预售的商品房核算，投入开发建造的资金到达工程建造总出资的25%以上，并已确认施工进度和竣工交给日期;4、触及房子拆迁应有完善的拆迁安顿计划和确保准时回迁的具体措施。二、商品房预售应提交证件及材料：1、建造项目的出资立项批文;2、国有土地运用权出让合同及国有土地运用权证书;3、建造

《商品房预售许可证》改变            （处理部分：商场管理科）1、请求者所需填写提交的请求表格：（1）、预售改变年审请求审批表（一式两份）；2、请求者所需提交的文件材料：A、年审所需材料（1）、原商品房预售许可证原件（一正一副）（原件）（2）、《国有土地使用证》（原件）

现在市场上出售的大部分是期房，买房人买房前要看商品房预售答应证，澄清项目是否合法的首要手法，便是检查该项目是否具有商品房预售答应证。商品房预售答应证应当载明下列内容：(一)房地产开发企业称号;(二)预售答应证编号;(三)预售商品房的建造工程规划答应证编号;(四)预售商品房的位于方位、幢号或许楼层、面积;(五)土地的用处和运用期限;(六)发证机关和发证日期。房地产开发企业应当依照商品房预售答应证核准

一、什么是商品房预售答应证房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门请求预售答应，获得《商品房预售答应证》。未获得《商品房预售答应证》的，不得进行商品房预售。开发企业进行商品房预售时，应当向求购人出示《商品房预售答应证》。《商品房预售答应证》是市、县人民政府房地产行政管理部门答应房地产开发企业出售商品房的同意文件。其主管机关是市疆土房管局，证书由市疆土房管局一致印制、处理挂号批阅和核发证书

现在有许多开发商在房子未建成时就开端出售，这种行为叫商品房预售。不过并不是每一个开发商都能够进行商品房预售的，想要进行商品房预售必需要获得商品房预售许可证。那什么是商品房预售许可证呢？下面和听讼网小编一起来看看。商品房预售许可证的界说：《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门答应房地产开发企业出售商品房的同意文件。其主管机关是市疆土房管局，证书由市疆土房管局一致印制、处理挂号批阅和核

商品房预售有必要处理商品房预售答应证。可是如今，一些无良开发商拿着假的商品房预售答应证诈骗购房者的工作也时有发生，所以购房者有必要要学会分辩预售证真假的技巧，避免钱房两空。1、商品房预售答应证和出售答应证有什么差异?商品房预售答应证和商品房出售答应证最显着的差异主要有两个：(1)适用目标不同商品房预售答应证的适用目标是期房，由于该证件是证明房地产处理机关答应房地产开发企业在房产项目未建成时便可出售

一、处理预售许可证的必收要件。1、填写由市房产局一致印制的《延安市商品房预售申报表》一式二份;2、房地产开发运营资质等级证书(正副本)复印件;3、企业法人营业执照(正副本)复印件;4、《国有土地使用证》正本及复印件;5、立项批文复印件;6、市建造规划局《建造工程规划许可证》、《建造工程用地许可证》复印件;7、报建批复通知书一份及总平面布置图二份;8、市建造规划局《选址定见书》、《施工许可证》复印件

信任咱们都听说过商品房预售答应证，商品房预售答应证不同于商品房出售答应证，不能将两者混杂起来，未建好之前出售需求处理的是预售答应证，发展商将有关材料送到国土局请求，同意后方可预售楼花(期房)。那么商品房预售答应证获得条件是什么？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览！一、什么是预售答应证?商品房出售答应证是房地产处理机关答应房地产开发商进行现房出售的标志，不然房地产开发

网友发问：你好，律师，我想咨询一下商品房预售答应证该怎么处理回答：商品房预售答应证该怎么处理：一、处理程序：1、行政批阅中心房管局窗口收件2、房管局办公室签署定见3、物业管理办公室审阅物业管理资料4、房产交易中心交易市场管理所审阅资料，现场检查核实，签署定见5、房产交易中心主要领导签署定见6、房管局主要领导批阅7、作出准予预售的行政答应书面决议，颁布《商品房预售答应证》二、所需资料1、商品房预售答