怎样看商品房预售许可证

现在市场上出售的大部分是期房，买房人买房前要看商品房预售答应证，澄清项目是否合法的首要手法，便是检查该项目是否具有商品房预售答应证。商品房预售答应证应当载明下列内容：
(一)房地产开发企业称号;
(二)预售答应证编号;
(三)预售商品房的建造工程规划答应证编号;
(四)预售商品房的位于方位、幢号或许楼层、面积;
(五)土地的用处和运用期限;
(六)发证机关和发证日期。
房地产开发企业应当依照商品房预售答应证核准的内容预售商品房。预售时，房地产开发企业应当向预购人出示商品房预售答应证。
买房人除审看商品房预售答应证上是否载明这些内容以外，还要留意检查该证的真伪，以防不法开发商假造、涂抹、租赁、转让、冒用商品房预售答应证。
依照《转让管理办法》的规则，房地产开发企业发布商品房预售广告，应当在广告中明示房地产开发企业的称号、商品房位于方位，一起要明示商品房预售答应证编号。所以买房人在看商品房预售广告时，除了看价格、方位、户型这些你所关怀的内容以外，不要忘了看一看上面是否标有商品房预售答应证的编号。假如没有，就应该打一个问号。