商品房合同纠纷

    案情介绍：    原告韩某与被告本市某房地产开发企业于2002年7月15日签定了预售商品房协议书，协议书约好，被告将其开发的某小区住宅楼2号楼东单元一层东户三室二厅的住宅卖予原告，房价120000元。原告于同日一次性交清房款。该合同未约好竣工日期、商品房质量等条款。直至2003年3月12日，被告才应原告要求，运

出卖人交给使用的房子套内建筑面积或许建筑面积与商品房买卖合同约好面积不符，合同有约好的，依照约好处理;合同没有约好或许约好不明确的，依照以下准则处理：(一)面积差错比绝对值在3%以内(含3%)，依照合同约好的价格据实结算，买受人恳求解除合同的，不予支撑;(二)面积差错比绝对值超出3%，买受人恳求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支撑。买受人赞同持续实行合同，房子实践面积大于合同约好面积的，面积

房子生意是一件大事，但有时在生意房子时会遇到许多胶葛，今日，听讼网小编就为你带来商品房生意合同胶葛案，期望能够协助到你。商品房生意合同胶葛案一、案情王某与某房地产开发公司签订了一份商品房生意合同，合同约好了生意的价格和房子的交给时刻。尔后，王某依约支付了约好的合同价款，房地产开发公司将商品房房交给王某运用，未处理产权挂号手续。另王某又与李某签订了一份生意合同，约好将从某房地产开发公司购得的商品房以

上诉人顺德市广鸿房产有限公司(以下简称广鸿房产公司)因与赵启英、徐锐明商品房购销合同纠纷一案，不服本院(2003)顺法民一初字第2558号民事判定，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理完结。原审判定查明：被告是从事房地产开发、出售的有限职责公司，两边于2001年1月3日签定《广鸿房产公司商品房认购合同》，同日签定《商品房购销合同》(合同编号：0042816)，原告按合同约

合同法之第九章　买卖合同榜首百三十条　买卖合同是出卖人搬运标的物的一切权于买受人，买受人付出价款的合同。榜首百三十一条　买卖合同的内容除按照本法 第十二条的规则以外，还能够包含包装办法、查验规范和办法、结算办法、合同运用的文字及其效能等条款。榜首百三十二条　出卖的标的物，应当归于出卖人一切或许出卖人有权处置。法令、行政法规制止或许约束转让的标的物，按照其规则。榜首百三十三条　标的物的一切

在我国，预售产品房按揭合同中并不事前搬运房子所有权，虽名为按揭合同，本质上仍为典当告贷合同。预售产品房按揭胶葛的处理本质上是对购房者、开发商与典当告贷供给银行三方面联络的处理，是住所产品金消融的首要表现方法。作为一种新类型的房地产案子，在案子审理的实体方面给咱们带来许多新的问题，亟待解决。在此，笔者仅择其间的三个问题加以讨论。一、产品房按揭胶葛中触及的合同联络在一般的产品房按揭胶葛中，一般存在着四

商品房生意合同约好，买受人以担保借款方法付款，因当事人一方原因未能缔结商品房担保借款合同并导致商品房生意合同不能持续实行的，对方当事人能够恳求免除合同和赔偿损失。因不行归责于当事人两边的事由未能缔结商品房担保借款合同并导致商品房生意合同不能持续实行的，当事人能够恳求免除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或许定金返还买受人。第二十四条因商品房生意合同被承认无效或许被吊销、免除，致使商品房担保

免除商品房生意合同纠纷北京市朝阳区人民法院民事调停书（2009）朝民初字第19754号原告马*，女，住北京市******托付代理人：杨丽北京市振邦律师事务所律师被告北京博成房地产有限公司，居处北京市朝阳区******第三人交通银行股份有限公司北京东区支行，经营地：北京市朝阳区******案由：商品房生意合同纠纷原告马*与被告北京博成房地产有限公司于2007年签定了一份《北京市商品房预售合同》，20

1、问：何谓“交房时刻”?答：所谓“交房时刻”，是指出卖人在合同约好的期限内使房子到达合同约好的交给运用条件，并依照合同约好的方法告诉买受人处理房子交代手续，买受人在告诉所承认的期限内处理结束房子交代手续的进程。2、问：交房进程中出卖人的首要职责有哪些?答：交房进程中出卖人的首要职责有：(1)在合同约好的期限内使房子到达合同约好的运用条件;(2)房子到达交给运用条件后，应当及时约好的方法告诉买受人

在我国，预售产品房按揭合同中并不事前搬运房子一切权，虽名为按揭合同，本质上仍为典当告贷合同。预售产品房按揭胶葛的处理本质上是对购房者、开发商与典当告贷供给银行三方面联络的处理，是住所产品金消融的首要表现方法。作为一种新类型的房地产案子，在案子审理的实体方面给咱们带来许多新的问题，亟待解决。在此，笔者仅择其间的三个问题加以讨论。一、产品房按揭胶葛中触及的合同联络在一般的产品房按揭胶葛中，一般存在着四