商品房担保贷款合同纠纷

商品房生意合同约好，买受人以担保借款方法付款，因当事人一方原因未能缔结商品房担保借款合同并导致商品房生意合同不能持续实行的，对方当事人能够恳求免除合同和赔偿损失。因不行归责于当事人两边的事由未能缔结商品房担保借款合同并导致商品房生意合同不能持续实行的，当事人能够恳求免除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或许定金返还买受人。
第二十四条因商品房生意合同被承认无效或许被吊销、免除，致使商品房担保借款合同的意图无法完成，当事人恳求免除商品房担保借款合同的，应予支撑。
第二十五条以担保借款为付款方法的商品房生意合同的当事人一方恳求承认商品房生意合同无效或许吊销、免除合同的，假如担保权人作为有独立恳求权第三人提出诉讼恳求，应当与商品房担保借款合同纠纷兼并审理;未提出诉讼恳求的，仅处理商品房生意合同纠纷。担保权人就商品房担保借款合同纠纷另行申述的，能够与商品房生意合同纠纷兼并审理。
商品房生意合同被承认无效或许被吊销、免除后，商品房担保借款合同也被免除的，出卖人应当将收受的购房借款和购房款的本金及利息别离返还担保权人和买受人。