1，22年成都买了房子，24年10月交房，但问题很多，没达到收房标准，就一直等他们整改。25年3月房租又因开发商质量问题反水被泡，拖到7月还没处理完。 2、我们诉求是赔偿我们房屋延期交付物业费、往返交通、折旧、延迟交付导致我们租房等费用 3、目前地产商回复是1毛不赔，说合同没写 4、我想咨询，我这种情况应该如何维护合法权益？

你好，协商不成可以起诉要求承担赔偿责任

虽然合同没写赔偿条款，但开发商交房问题多未达标、房屋反水被泡，构成违约。可先收集房屋问题、整改拖延、费用支出等证据，如交房通知、维修记录、租房合同、交通票据等。然后与开发商再次协商，表明诉求和依据。若协商不成，可向法院起诉，要求开发商承担延期交付及质量问题造成的损失，由法院依据事实和法律判决。

根据《商品房销售管理办法》，开发商应交付符合条件的房屋，未达标准属违约。你可先与开发商协商，要求其赔偿房屋延期交付物业费等相关损失，协商不成，可向当地住建部门投诉，或凭购房合同、质量问题照片等证据向法院提起诉讼维权。