咨询一下关于物业费缴纳的问题：23年1月份地产公司通知集体交房，但通过专业验房师验房以后出具了一份300多个问题需要整改的报告。由于整改问题较大较多，当时业主并未收房。开发商应该在3个月之内整改完毕。但开发商整改进度缓慢，直到今日尚未整改完成。由于拖延时间太久，业主损失较大，业主于24年12月完成交房手续。请问交房之前的物业费，一共两年的物管费该由业主承担还是开发商承担？物业公司回复他们只对客户，如果是开发商的问题叫业主起诉开发商。业主应该怎样处理？（开发商说根据合同通水通电就达到了交付标准，但是开发商是售卖的精装房，装修标准每平方米6000多）请问应该怎样处理？