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你好，开发商延期交付24年通知接房，我去的时候因房屋问题没有接，物业答应整改后再接，因此拖了一年我是25年拿的房子，现在物业让我补交24年的物业费，绝口不提延期交付和整改问题，就一直催收物业费该怎么办

湖北省-武汉市房产纠纷 2025-06-21 21:06:11

用户：136*****541

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律师回复（5）

朱绵绵律师
月帮助31人

回复于2025-06-21 21:10:38

因为房屋质量问题需要整改的证据有没有

用户追问2025-06-21 21:12:42

拍了图片

律师回复2025-06-21 21:14:00

有没有和开发商协商整改的纸质资料或电话录音，聊天记录之类的

用户追问2025-06-21 21:21:05

这个没有在物业当面说的

律师回复2025-06-21 22:06:56

原则上交房之后的物业费有业主承担，如果因为房屋质量的问题未完成交付，则此期间的费用由房地产承担，但需要提供存在质量问题未完成交付的证据

展开全部4条回复

咨询Ta
张毅律师
月帮助30人

回复于2025-06-21 21:42:21

这种情况应该从拿房开始算物业费

咨询Ta
时龙律师
月帮助5407人

回复于2025-06-22 09:35:49

这种情况下，因开发商原因导致房屋未达到交付标准而延迟交付，24 年的物业费通常不应由你承担。你可先与物业、开发商协商，说明法律规定和实际情况，若协商不成，可通过向相关部门投诉或提起诉讼等法律途径解决。如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

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吴亮律师
月帮助4514人

回复于2025-06-22 11:37:22

开发商延期交付且房屋有问题未完成整改，在此期间你不应承担物业费。你可先收集开发商延期交付和房屋需整改的证据，如通知、整改承诺等。然后与物业沟通，明确指出延期交付和整改问题，说明不应补交24年物业费。若沟通无果，可向法院起诉，要求确认你无需承担该时段物业费，法院会依据证据和事实作出公正判决。

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薛晓波律师
月帮助75人

回复于2025-06-23 12:00:35

建议协商处理。。。。

咨询Ta

你好，开发商延期交付24年通知接房，我去的时候因房屋问题没有接，物业答应整改后再接，因此拖了一年我是25年拿的房子，现在物业让我补交24年的物业费，绝口不提延期交付和整改问题，就一直催收物业费该怎么办

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