商品房预售办法

什么是产品房产品房首要是指由各房地产开发公司出资缔造，以盈利为意图，按市场规则运营的房子。它有别于各地政府为处理住所困难，施行“安居工程”而缔造的“安居房”、“解困房”、“解危房”，从1998年年末开端兴修的经济适用住所也是特别的产品房。从出售看，产品房又分现房出售和期房预售;从出售目标看，分内销产品房、外销产品房;从用处看，分普通住所、公寓、别墅等。3.内销产品房与外销产品房的差异内销产品房是指

第一条 为加强商品房预售处理，保护商品房买卖两边的合法权益，依据《中华人民共和国城市房地产处理法》，拟定本办法。第二条 本办法所称商品房预售是指房地产开发运营企业(以下简称开发运营企业)将正式建造中的房子预先出售给承购人，由承购人付出定金或房价款的行为。第三条 本办法适用于城市商品房预售的处理。第四条 国务院建造行政主管部门归口处理全国城市商品房预售处理;省

第一条为加强商品房预售处理，保护商品房买卖两边的合法权益，依据《中华人民共和国城市房地产处理法》、《城市房地产开发运营处理条例》，拟定本办法。第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建造中的房子预先出售给承购人，由承购人付出定金或房价款的行为。第三条本办法适用于城市商品房预售的处理。第四条国务院建造行政主管部门归口处理全国城市商品房预售处理;省、自治区建造行政主管部门

现实生活中，购房者会经过调查房子的品种来决议购买哪种房子，其间商品房非常抢手，有时候只能经过预购才干保证自己能真实买下看中的商品房，但是预售商品房转售是否合法呢?下面就由听讼网的小编为您回答，期望对您有所协助。一、预售商品房转售是否合法商品房转预售，是指商品房预售后，预购人将其预购的未竣工的预售商品房再行转让的行为。关于商品房转预售行为，应根据具体情况酌情确定其效能。1、在商品房预售合同收效并处理

一、商品房预售应当契合下列条件：1、已交给悉数土地运用权出让金，获得土地运用证书;2、持有建造工程规划许可证;3、按供给预售的商品房核算，投入开发建造的资金到达工程建造总出资的25%以上，并已确认施工进度和竣工交给日期;4、触及房子拆迁应有完善的拆迁安顿计划和确保准时回迁的具体措施。二、商品房预售应提交证件及材料：1、建造项目的出资立项批文;2、国有土地运用权出让合同及国有土地运用权证书;3、建造

建造部关于修正《城市商品房预售管理办法》的决议中华人民共和国建造部令第131号《建造部关于修正的决议》已于2004年7月13日经建造部第41次常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起实施。部长　汪光焘二○○四年七月二十日建造部关于修正《城市商品房预售管理办法》的决议建造部决议对《城市商品房预售管理办法》(建造部令第95号)作如下修正：一、将第四条第三款中的“城市、县人民政府”改为“市、县人民政府”

一般情况下，咱们在挑选购买房子的时分或许会有多种挑选，其间商品房就有预售房和现售房，那么预售和现售之间的差异是怎样的？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。商品房预售与商品房现售有差异吗商品房出售包含商品房现售和商品房预售。商品房现售是指房地产开发企业将竣工检验合格的商品房出售给买受人，并由买受人付出房价款的行为。商品房预售是指房地产开发企业将正在

为标准房地产商场，我国施行商品房预售预购挂号准则。那么为何处理商品房预售预购挂号，关于处理商品房预售预购挂号的法律规则有哪些呢?下面，为听讼网小编收拾了关于处理商品房预售预购挂号的法律知识，供我们学习参阅。一、为什么要处理商品房预售、预购挂号手续处理商品房预售、预购挂号手续，能够经过房地产管理部门对房子生意生意的合法性和唯一性进行承认，有用确保生意两边的合法权益。对买方来说，预购的商品房是一种期得

◆商品房预售的条件?张女士反映：其榜首次购买预售商品房，想了解签定合同前应留意哪些方面?律师回答：榜首，开发商的开发运营资历有必要合法。即开发商有必要具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规则的业务范围进行开发; 第二，开发建造的手续有必要合法。依据《城市商品房预售管理办法》第五条、第六条的规则，开发项目有必要获得《土地运用权证》、《建造用地规划答应证》、《建造

房地产开发企业获得商品房预售许可证后，方可依照以下程序进行商品房预售。一、缔结预售合同。房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证，参照市房地局拟定购房演示文本，与预购人缔结预售合同。二、预售合同的挂号存案。房地产开发企业和预购人应当在预售合同收效后，将其送交房地产买卖管理组织。对不符合规则条件或许手续的，房地产买卖管理组织应当在5日内书面通知当事人；对符合规则条件和手续的，房地