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本人2023.4.15签订了一份二手房买卖合同，合同内容包含产权车位一个，总价款里边车位款（1万元）已付～因开发商原因，原业主迟迟无法取得车位产证，导致车位一直无法过户办证～合同约定于2025.12.31前原业主取得产权车位证，2026.1.31前配合我本人过户～过户时付清尾款1万元（非车位价款，只是合同未履行完的尾款）～2年多了，只有使用权，无法办证～请问本人什么时候才能起诉车位办证，追溯和保护时效是多久？

陕西省-咸阳市合同纠纷 2025-11-02 01:12:46

用户：189*****389

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律师回复（6）

周一律师
月帮助815人

回复于2025-11-02 07:29:49

2026年1月1日，三年内

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时龙律师
月帮助3280人

回复于2025-11-02 08:30:43

根据合同约定，若原业主未在 2025 年 12 月 31 日前取得车位产证，你可从 2026 年 1 月 1 日起起诉要求其履行办证义务，诉讼时效通常为三年。若在诉讼时效期间内存在向原业主主张权利等情形，诉讼时效会中断并重新计算。同时，自权利受到损害之日起超过二十年的，法院一般不予保护。

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占静律师
月帮助276人

回复于2025-11-02 10:31:41

车位一般的地方都是没有办证，就是车位合同，物业登记，你可以了解一下其他车主业主的登记情况，

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任淑萍律师
月帮助369人

回复于2025-11-02 10:31:43

您好，三年时间，2026.1.31可以起诉。

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刘蓉律师
月帮助2269人

回复于2025-11-02 10:33:10

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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吴亮律师
月帮助4355人

回复于2025-11-03 17:41:50

目前还不能起诉车位办证，要等2025年12月31日原业主未取得车位产权证书，或2026年1月31日未配合过户时，你就可以起诉。诉讼时效一般是三年，从你知道或应当知道权利受损害以及义务人之日起算。解决方案是先等合同约定期限到，若对方未履约，收集合同、付款凭证等证据去法院起诉，要求对方办证过户并承担违约责任。

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