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本人2023.4.15签订了一份二手房买卖合同，合同内容包含产权车位一个，总价款里边车位款（1万元）已付～因开发商原因，原业主迟迟无法取得车位产证，导致车位一直无法过户办证～合同约定于2025.12.31前原业主取得产权车位证，2026.1.31前配合我本人过户～过户时付清尾款1万元（非车位价款，只是合同未履行完的尾款）～2年多了，只有使用权，无法办证～请问本人什么时候才能起诉车位办证，追溯和保护时效是多久？

陕西省-咸阳市房产纠纷 2025-11-02 01:11:56

用户：182*****775

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律师回复（6）

梅露淋律师
月帮助2106人

回复于2025-11-02 01:13:48

2026.1.31之后可以起诉，诉讼时效是三年

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时龙律师
月帮助3280人

回复于2025-11-02 08:30:45

根据合同约定，若原业主未在 2025 年 12 月 31 日前取得车位产证，你可从 2026 年 1 月 1 日起起诉要求其履行办证义务，诉讼时效通常为三年。若在诉讼时效期间内存在向原业主主张权利等情形，诉讼时效会中断并重新计算。同时，自权利受到损害之日起超过二十年的，法院一般不予保护。

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刘蓉律师
月帮助2269人

回复于2025-11-02 10:33:14

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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曹光顺律师
月帮助2179人

回复于2025-11-02 10:37:00

你好，这个具体看你们合同是怎么约定的？另外，需要看不能办理产权证的真实原因是什么？你只能找卖方承担违约责任。

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吴亮律师
月帮助4355人

回复于2025-11-03 17:41:07

根据合同约定，原业主应在2025.12.31前取得车位产权证书，若届时未取得，你就可起诉要求办证。诉讼时效为三年，从你知道或应当知道权利受损害及义务人之日起算。解决方案是先和原业主沟通催促，保留好沟通记录，若到期仍未解决，及时起诉要求其履行合同义务，办理车位过户。

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陈鸿雁律师

回复于2025-11-04 08:41:07

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