我父親在開平有一個商場物業, 他在內地的非婚女伴， 替他在商場找了中介，並在沒有爸爸的授權下掛上放租廣告。和家人討論後，有兩個解決方法，1）等她裝修好，成功找到租客之後，爸爸出來指出她這樣做違法，說明這沒有得到業主認可，然之後這樣是否可以賺到那地方的裝修？。2）業主儘早宣示物業主權。主動拿走那個放租廣告。貼上通告指出如沒業主授權，請勿進入商場和代其放租。請評論。 有沒有更加好的建議？

方法1不可取，即便对方未经授权装修，业主也不能以此获利，且可能引发赔偿纠纷。方法2可行，尽早宣示主权能避免更多麻烦。更好的建议是先和女伴沟通，明确告知其无授权放租违法，要求停止行为。若沟通无果，可发律师函警告，再不行就起诉要求其停止侵权、赔偿损失。

第一个可能会触发添附原则，需要补偿合理费用，并不能完全赚到装修

未经授权擅自发布房源出租广告属于违法行为，根据《房地产经纪管理办法》规定，中介可能面临罚款等处罚。方案 1 不可行，不能因他人违法行为而获取装修利益，装修归属需根据具体情况及法律规定判断，若对方要求返还，业主可能需退还。方案 2 可行，业主可及时宣示主权，避免他人擅自处置房产，减少后续纠纷。更好的建议是业主可直接与非婚女伴沟通，要求其停止侵权行为，若沟通无效，可向相关部门投诉或通过法律途径解决，如向房地产主管部门举报中介违规，或提起民事诉讼要求停止侵权、消除影响。