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1.地點:發生在珠海小區內; 2.事件:小區大堂長期不開燈,已向物業反饋多次,物業以部份業主認為電費過貴為,故不開啓大堂燈光,由於該大堂采光不足,照度已低於國家建築標準的室內照度要求,由於已與物業反饋六月無果,特此垂詢 3.訴求:是否可通過民間取證方式,確定照度不符合規定,並以物業沒按物業管理條例進行告知,其後以物業務履行職責,拒交物業費。

广东省-珠海市 其他 2025-02-15 18:59:54
用户:629*****
律师回复(2)
  • 吴亮律师

    月帮助8985人

    回复于2025-02-15 19:03:13

    可民间取证确定照度不合规,以此与物业沟通。若仍无果,可考虑通过合法途径,如向相关部门投诉或走司法程序,来维护自身权益,而非直接拒交物业费。

    用户追问2025-02-15 19:08:11
    謝謝吳律師回答;另一般這種司法程序或投訴程序是指什麼?委託律師直接告知目前物業未有履行義務,還是我向上級單位如街道辦告知後可不提交物業費?因為提起司法訴訟可能必要性不高?還有這個成本大概是多少?我目的是需要物業必需按國家要求的照度執行;原意並非不繳納物業費,只是以此告知物業無按章辦事,那我亦沒有繳費義務。
    律师回复2025-02-15 19:58:19
    12345、辖区房管局物业科、街道办事处或社区居委会、12315
    展开全部2条回复
  • 纪会辉律师

    月帮助6人

    回复于2025-02-15 20:29:19

    物业服务不到位可以保留证据,要求物业公司进行改正或向街道办进行投诉,可以要求减少物业费但是不能拒交物业费。

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