我租了一個工業大廈的單位，作為商業用途，我和出租方都有簽署租約合同。現在租約已完了，而我亦已經遷出，在租約裏寫明，倘若我遷出後，出租方需要於14天內無息退還按金。現在已過了兩個多月，我不斷追討出租方，而對方亦不肯歸還按金，我可以怎樣處理？

你和出租方签了租约，对方应按约在你迁出14天内无息退还按金，现在过俩月还没退，你追讨也没用。这种情况，首先你可以再和对方沟通，保留好聊天记录、通话录音等作为证据。要是沟通没用，你可以准备好租约合同、迁出证明等证据去法院起诉，要求对方退还按金，还能主张逾期退款的利息损失。

转账记录、对方身份信息有吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。时间太长的话可能导致以下风险1️⃣证据灭失2️⃣诉讼时效经过，法律不在保护你的债权，无法诉讼且强制执行3️⃣对方个人情况出现其他问题比如死亡等

根据租约约定，出租方应在你迁出后 14 天内无息退还按金，其未履行该义务已构成违约，你可先与出租方协商，协商不成可请求居委会等调解，若调解无效，可收集租约合同等相关证据向法院提起诉讼，要求其退还按金并承担可能的违约责任。

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。