1. 时间地点： 2025年5月17日，南京碧桂园浅山苑。 2. 当前情况： 我购买的是二手房，我又转卖，交易接近尾声时，物业突然提出“公摊电费”欠费，要求补缴后才允许新业主完成过户和装修。此前原房东未告知，物业也从未通知。 3. 我的疑问与诉求： 该费用仅基于开发商与物业的合同，业主从未签署、也未知情。我质疑收费是否合法，是否必须承担？物业是否有权以此阻碍我正常办理手续？请求法律意见，维护正当权益。
湖北省-武汉市
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2025-05-21 16:46:39
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你好，我想咨询一个问题： 关于新建楼盘，开发商于2020年12月1日通知业主进行（精装修）交付，业主当日验房，发现精装修或其他的一些质量问题过多，业主要求开发商整改到位后再行收房，至今仍未完成收房手续。 开发商于2020年12月1日开始计算物业费，要求业主缴纳，是否合理，有无法律依据。 业主是否可以以收房时间为起点，进行缴纳物业费？
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1，业主未在物业公司办理接房入住装修手续，物业公司是否有权阻止业主装修? 2，业主接到交房通知不接房，物业费从接房通知之日起计算收取物业费是否合法?
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1.本年2月26日，物业（开发商）贴出通知，并突然撤离。2月28日至今（4月4日）无物业服务（安保、卫生、水电缴费等）。 2.物业撤离后，小区收到热力停止供暖，及电力公司的停电催缴单。业主所缴纳的水电费，暖气费，各项开口费，开发商(物业）一律未上缴到相关部门 3.小区停电停水后，经政府协商，暂时送电。 4.社区协调，多次联系，开发商不出面，或同意交接后又反悔。以部分业主未交水费，物业费为由，一直不交接相关事宜。 5.业主交清所有款项，未享受到应有的服务，也因开发商卷款撤离，再度面临停水停电。目前情况，我们应该怎样维护自己的权益。
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1.装修房物管费按照多少比例缴纳？ 2.装修房未入住，作为业主偶尔进出需要缴纳停车费吗？备注：小区已经10年了，我买的是二手清水房，小区内车位已经售空，现在都是停在小区路边 3.缴纳物业费时，业主有权要求看小区收益和分得属于自家的收益所得吗？如果物业拒绝，业主是否有权拒绝缴纳物业费？
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