今年2月，因为房屋年久失修快坍塌，家里就把宅基地上的房屋拆除（拆了前半部分三间厢房，前面阳台保留，地基也还在），因为前期未向村里申请，村里不允许在原宅基地上修建，如果新建，必须前后房屋全拆后搬到村里新建居民点建房，但由于后面宅基地上部分房屋为生产经营用的厂房（有营业执照），所以根据家里的实际情况，不能接受全部拆除后到新建居民点建房的方案。现在提出诉求，想在原宅基地上恢复之前的房屋，村里和镇里也一致不同意。现在的情况就是房屋拆除后的废墟状态。 想问下看能否通过起诉的方式维权。
浙江省-杭州市
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2025-05-17 19:21:55
用户：152*****914
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您好，我父亲于2008年卖给外村民一间房屋，对方想在宅基地上面重新修建，但是没有修起。对方把原宅基地上面的所有房屋、围墙、堡坎等全部拆除，现在要反悔要求退还买房所有的钱。我们应该怎么办？谢谢
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您好，我爸爸30年前在老宅基地上盖了房子，后因为当工人转了城镇户口。当时将宅基地上的房子以6500元的价格卖给了一位非本市的城镇户口居民，买卖时约定只卖地上房屋，不卖宅基地，现在买卖合同已经丢失。当时盖房的时候村里不批宅基地，我们向村里写了申请（申请单村里已经没有了）在老宅基地上盖房，相当于老宅基地一分为二，一套是爷爷的另一套是爸爸的。我们现在还有老宅基地的土地证，上面是爷爷的名字，土地证上的土地面积包含两套房子。爷爷家的人对当时的买卖事宜知情，请问可以当做证人吗？我们可以以“买卖合同无效”起诉将房屋要回吗？买方并没有翻建房屋，只进行了装修，买方在其他地方也有房产。
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您好，我爸爸30年前在老宅基地上盖了房子，后因为当工人转了城镇户口。当时将宅基地上的房子以6500元的价格卖给了一位城镇户口居民，买卖时约定只卖地上房屋，不卖宅基地，现在买卖合同已经丢失。当时盖房的时候村里不批宅基地，我们向村里写了申请（申请单村里已经没有了）在老宅基地上盖房，相当于老宅基地一分为二，一套是爷爷的另一套是爸爸的。我们现在还有老宅基地的土地证，上面是爷爷的名字，土地证上的土地面积包含两套房子。爷爷家的人对当时的买卖事宜知情，请问可以当做证人吗？我们可以起诉将房屋要回吗？买方并没有翻建房屋，只进行了装修，买方在其他地方也有房产。
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我有一处宅基地。我又继承了老人的一处宅基地。老人不在了。我想翻建老人宅基地上的房屋，申请了不给批准。如果不予批准的情况下，我建房了会面临强拆吗
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甲2018年通过沟通取得乙的宅基地使用权（宅基地没有取得确权，2019年开始空的宅基地是要收归公有的，确权要在房屋建好以后才可以，没有房屋的空宅基地是不给确权的。），乙同意甲使用时间至少一二十年，甲在乙宅基地上2018年底建好了房屋，共花2万2千元，并于2020年取得宅基地确权，确权写的是乙的名字。现在乙要求甲归还宅基地另自行重建房屋，甲初使要求乙补偿建房费用22000元，甲考虑到已经使用了4年，现要求补尝18000元。乙不同意，乙只原补偿1200元，现在无法达成一致。请问该怎样办？要补尝的话多少合适？有什么法律依据？
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