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您好我是台湾人 我在中国有店面 租给本地人 合约签三年 但他在第二年就不租 但合约没有明确写上 解约要支付违约金 这样还能请他赔偿损失吗

湖北省-武汉市 合同纠纷 2025-05-07 17:33:45
用户：968*****7
律师回复（7）
  • 张雪律师

    月帮助1205人

    回复于2025-05-07 17:37:15

    提前解约可以主张违约责任

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  • 吴亮律师

    月帮助4189人

    回复于2025-05-07 17:43:21

    虽然合约没明确违约金，但租户提前解约构成违约。你可要求其赔偿因提前解约造成的损失，像重新招租期间的空置损失等。你要收集好相关损失证据，比如重新招租的费用、空置期租金损失等。先和租户协商赔偿事宜，若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际损失情况判决租户承担赔偿责任。

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  • 王建宇律师

    回复于2025-05-07 17:51:23

    对方提前解约，可以要求对方承担相应的违约责任赔偿损失，支付相应的违约金。

    律师回复2025-05-07 17:52:39
    即使合同没有约定，但对方违约给你造成的损失，你可以要求对方承担责任。
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  • 易磊律师

    月帮助2428人

    回复于2025-05-07 18:08:50

    有到期的情况下，你可以要求赔偿的

    律师回复2025-05-07 18:08:59
    没有到期的情况下，你可以要求赔偿
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  • 马雪玲律师

    月帮助1518人

    回复于2025-05-07 18:44:23

    可以，一般需要一个月时间去找租客、并且去掉装潢，你有对方转账记录、对方身份信息吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。

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  • 时龙律师

    月帮助5073人

    回复于2025-05-07 21:09:34

    可以要求他赔偿损失。虽然合约未明确约定违约金，但根据相关法律，承租方提前解约属于违约行为，出租方有权要求其赔偿因违约造成的实际损失，如剩余租期的租金损失、重新招租的费用等。

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助3062人

    回复于2025-05-08 10:53:04

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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