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小区去年8月份交房，没水，电是临时电，跟开发商反馈一直敷衍，现在准备入住又说小区问题燃气不能通，想要督促通水电并赔偿，但是收房时合同上写了2) 确属出卖人原因导致的，出卖人须于该商品房交付买受人之日起180日内使上述基础设施设备达到使用条件，否则自第181日起至达到使用条件之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款十万分之一的违约金还能要赔偿么？

辽宁省-沈阳市侵权维权 2025-04-11 09:00:40

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律师回复（6）

许靖靖律师
月帮助148人

回复于2025-04-11 09:02:01

你好，如果对方确属于合同违约，按照合同约定主张违约金是合理的

咨询Ta
任淑萍律师
月帮助660人

回复于2025-04-11 09:03:38

您好，可以按照合同约定要求履行。

咨询Ta
时龙律师
月帮助10377人

回复于2025-04-11 09:34:35

可以要求赔偿。根据合同约定，若因开发商原因导致基础设施设备未在交付之日起 180 日内达到使用条件，自第 181 日起开发商需按日向买受人支付全部房价款十万分之一的违约金，你可依此主张权利，督促开发商解决水电燃气问题并支付违约金。时龙律师解答不易，顺手给时龙律师五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

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刘蓉律师
月帮助4140人

回复于2025-04-11 10:15:56

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉。提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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吴亮律师
月帮助11275人

回复于2025-04-11 12:14:15

根据合同约定，开发商未在规定时间内使基础设施达到使用条件，应支付违约金。对于赔偿，可先与开发商协商，若协商不成，可凭借合同等证据向法院提起诉讼，要求其承担违约责任并赔偿相关损失。同时，注意收集和保留好相关证据，以便维护自身合法权益。

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刘敏律师
月帮助973人

回复于2025-04-11 14:50:30

违约金不足以弥补损失的可以要赔偿。

咨询Ta

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