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房产交付一年，开发商没给办房产证， 合同中写明，出卖人承诺于2021年3月31日前，取得前款规定的土地，房屋权属证书，交付给买受人，买受人[委托出卖人]办理该商品房转移登记。 如果没有交付，约定90日内，承担房价万分之一的违约责任 90日后，1买受人退房…… 请问，现在已经10月多了，可以退房吗？这项条款受疫情影响吗？ 如想退房该按什么步骤操作？

浙江省-温州市 合同纠纷 2021-10-23 16:24:40
用户：186*****672
律师回复（2）
  • 刘永龙律师

    月帮助22人

    回复于2021-10-23 16:25:55

    你好，没有达到根本违约退不了房。

    咨询Ta
  • 马俊奇律师

    回复于2021-10-23 16:26:27

    可以退款，不能获得物权，可以依据合同退房，要求开发商承担违约责任

    用户追问2021-10-23 16:32:31
    请问该如何操作？先协商再仲裁吗？还是需要找律师
    律师回复2021-10-23 16:33:47
    可以找律师根据合同先发函催告对方，解除，如果对方不回复通过法院诉讼
    用户追问2021-10-23 16:37:10
    成功率高吗？
    律师回复2021-10-23 16:49:54
    有合同约定，可以，福州有房产就是这样处理的
    展开全部4条回复
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