春节前儿子在青岛市黄岛区爱乐之城购买一套住房，售楼处要求交1万订金，交完订金后要求我们交20万首付他们对接银行办理贷款，交完首付后对方说我儿子信用有问题，儿子去落实后对方又说不是信用问题，是儿子工资额度不够，需要再追加首付10万以上，父母也不具备绑定还款人条件，这就导致我们无力支付，对方说如果不追加贷款就属于违约，订金和预付款作为违约全部扣留，这对严重构成我们家庭经济危机，故在此咨询并申请法律帮助，谢！
山东省-青岛市
其他
2025-02-13 09:52:30
用户：156*****068
律师回复（5）
相关咨询
-
我今年5月份与开发商签订了一个线下的购房合同，并交了订金5万和部分首付35万，当时名下还有两套房的房贷没有结清，销售许诺归还一套房后就可以首付5成买他们145平的房，期间，为了怕贷款下不来，又找销售去银行咨询贷款的事情，并且把所有资料和情况都告诉了销售，并留存了微信聊天记录和电话录音，销售明确告知没有问题。但当网签的时候，再次让销售确定贷款时，销售说需要增加首付一层20万左右，由于我们没有多余首付，商量更换一套小户型的，但是开发商不予更换，现在我们想要求退还订金和首付。请问可以吗？
-
我是一位48岁的母亲，2022年10月用22岁的儿子的名字想在成都青城山购买一套房，儿子在日本读研究生，总价116万，购买前，我把我家庭的情况给购房中心说过（离异儿子在日读研），开发商也承诺没有问题可以办理，所以我首付了30%（35万）合同有签订+首付收据也开了（当时办理公证和银行手续是在财房中心现场办理），但结果抵押贷款没有办理下来，原因是22岁孩子小银行以不安全为由，要求我再从3成+2成首付提高5成，我没同意，开发商说再增加1成首付一定可以办理下来，结果也没办理下来，开发商要求再+11万，我怕这种买不成房，钱投了，开发商最后以我们达不到银行贷款条款不退这46万，所以不想再投11万，怎么办？
-
我购房后再草签合同上写的首付20%，之后我追加首付款，售楼处说合同上这个更改不了，到时候追加的款项会有发票，到时候拿着发票去办理贷款就行，问一下这样合理吗
-
2021年7月份，看好一套房子，售楼处说开发商正在跟四大银行谈合作，谈成了能办理公积金贷款，而且不着急交首付，于是交了1万定金；到10月份再次询问售楼处何时可以办理贷款手续，回复是开发商正在谈，不着急交首付；到2021年12月底，售楼处通知可以办理商业贷款了，但如果要公积金贷款，还得等；2022年3月份，售楼处通知说不能公积金贷款，让去交首付办理商业贷款，于是退房，并要求退还1万定金，但售楼处一直没有回复，到2022年8月份，收到开发商的催款函，限期15天交齐首付办理商业贷款，否则视为我方违约，房屋另卖，定金不退.
-
时间:2019 背景:以个人名义帮助对方贷款买车,与对方口头约定,每月贷款由对方偿还,并在半年之内,对方完成全部还款并将车辆过户. 车辆情况:北京牌汽车:购车价格共8万 元.首付款 2万元,车贷总额: 8.4万能元 贷款年限: 3 年 首付款2万元和每月贷款共计 4.8万元全部是我支付的. 购车在青岛市黄岛区,对方户籍河北承德 目前的情况:对方开走车后,以各种理由欺骗、拖延、拒还车贷、拒绝还车,多次沟通无效.期间一直由我在偿还车贷,要求对方还车,拒还. 疑问诉求: 1) 诉求1:要求对方一次性还清我已支付的首付款,月供及剩余全部贷款、精神损失费、误工费后,办理过户手续,将车辆过户给对方. 2) 诉求2如果协商不成,要求对方还车,偿还我已支付的首付款及月供,并支付车辆折旧费用.精神损失费、误工费 3) 对方户籍在河北承德兴隆县,在青岛没有居住证,是否只能到当地起诉?考虑路程遥远诸多不便. 4) 当时的车贷的贷款合同上的担保人是我对象,但是她并不知情,这份贷款合同是否有效? 5) 如果起诉,律师费和诉讼费大约多少钱? 6) 如果不起诉,有什么方式可以追回损失?
免费发布咨询，快速获取律师解答
立即免费咨询
帮助
恭喜你！
获得咨询现金券
可用于深度咨询律师
正在追问律师
发送(剩余0次)
正在回复156*****068
发送