我去年在我们县城买的一套商品房，当时是付的首付6万多块钱，跟售楼处办的低首付，阴阳合同，网签合同上写的是首付30万实际只交了6万多，由于开发商各种问题一直没交房，然后我也没有去银行办贷款，一直拖拖拉拉一年多了，前一阵售楼处打电话说能交房了让我去办贷款，我又不想要这套房子了，能把首付款要回来吗？
山东省-潍坊市
房产纠纷
2024-12-22 14:29:19
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我在售楼处买了房子，交了首付，签了合同开发商一直不给盖章，首付款怎么能要回来呢
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老师好: 我在廊坊固安县买了一个小平米的房子 买当时是去的他们的售楼处，买房就要参加交3万6万抵没有收据，房子交房开发商给的发票只有贷款额度和首付款钱少了3万票。开发商说他们收多少钱开多少票，很明显他们售楼处多收我3万块钱我还怎么要回来
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去年九月，我在大连碧桂园买了一套房子，卖房时售楼处没有提示我首付款需要从我自己卡里支付，所以部分首付款从我男朋友卡中支付，付完首付款后，签订合同，我去银行贷款，银行因为首付款来源问题拒绝贷款，我又找到售楼处，售楼处答应退还男朋友支付的部分，从我卡里重新刷，我每个月都问事情进展，但一直没有给我解决。直到今年二月末，售楼处说钱退不回来了，让我自己解决。接到消息后，我们一直在跟售楼处沟通，想办法解决，但一直没有结果。结果五月份，售楼处就把我告上法庭，说我拖欠房款。请问，这个情况是否造成售楼处失误，导致我无法交齐房款。如果打官司的话，有多少胜算。
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2021年7月份，看好一套房子，售楼处说开发商正在跟四大银行谈合作，谈成了能办理公积金贷款，而且不着急交首付，于是交了1万定金；到10月份再次询问售楼处何时可以办理贷款手续，回复是开发商正在谈，不着急交首付；到2021年12月底，售楼处通知可以办理商业贷款了，但如果要公积金贷款，还得等；2022年3月份，售楼处通知说不能公积金贷款，让去交首付办理商业贷款，于是退房，并要求退还1万定金，但售楼处一直没有回复，到2022年8月份，收到开发商的催款函，限期15天交齐首付办理商业贷款，否则视为我方违约，房屋另卖，定金不退.
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我在售楼处全款买的房子，售楼处给开了全款收据，我在前几天把房子卖给了他人，成交价74万，他给了我42万首付，剩余钱数办理公积金贷款，买房的联系中介给办理的收据更名，在更名以后并且他已经开完大票和网签备案表了得知开发商建房是在银行有抵押，办不了贷款，需要开发商把房子解压，但是开发商一直推脱不给解压怎么办？
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