房地产投资信托基金知识

很长时刻以来，我国信任业一度远离了人们的视野。但是，跟着房地产热潮的涌动，近期接二连三推出的房地产信任方案有愈演愈烈之势。那么，房地产信任为何成为房地产企业的融资新宠?它是否有才能成为房地产企业首要的资金来源?这是一种值得房地产企业重视的融资形式。一、房地产出资信任概念房地产出资信任是指信任出资公司经过资金信任办法会集两个或两个以上委托人合法具有的资金，按委托人的志愿以自己的名义，为获益人的利益或

有许多财务人员以为，出资性房地产归于出资，因而在税法上不能计提折旧，由于计提折旧就等于出本钱钱在税前扣除了，而税法规则出资持有期间出本钱钱是不能扣除的。针对这一说法，笔者谈谈自己的观点,供同行们沟通.依据管帐准则规则，出资性房地产，是指为赚取租金或本钱增值，或两者兼有而持有的房地产。首要包含以下三个：1.已租借的土地使用权2.已租借的建筑物.3.持有并预备增值后转让的土地使用权。按出资性房地产准则

2010年以来，政府对房地产商场的调控方针日益“趋紧”，房地产公司从银行贷款越发困难，房地产信任便成为其缓解资金饥渴的重要途径，然后房地产类信任产品的发行款数、征集规划、商场占比都呈现“大跃进”似的增加：2010年，信任商场共发行调集类房地产信任产品528款，较2009年增加1.5倍，征集资金1560.85亿元，较2009年增加3.3倍;规划在调集类信任中的占比由上一年的21.70%增加到36.0