什么是按揭房贷款

按揭房借款是指以按揭方法进行的一种借款事务。如：住宅按揭借款便是购房者以所购住宅做典当并由其所购买住宅的房地产企业供给阶段性担保的个人住宅借款事务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷确保人在按揭人还清借款后，受益人立行将所触及的房子产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
“按揭”这一词原是当地方言，多见于我国的港、澳、台区域。80年代后半段以来，由南向北逐渐见于我国大陆。除香港特别行政区外，我国法令并无按揭这一规则。香港回归祖国前，香港对按揭的规则分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何方法的质押(质押是动产的典当)和典当;狭义的按揭是指将房地产搬运到借款人名下，等还清借款后，再将房地产转回到借款人(典当人)名下。
《城市房地产管理法》和《担保法》所规则的典当与香港的按揭有必定的差异，即这两个法令对典当的界定都以不搬运占有为条件。“按揭”具有房地产典当及分期还款两层意义。指银行向具有彻底民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住宅，并以其所购产权房为典当物，作为偿还借款的确保，按月偿还借款本息的一种借款方法。分为个人住宅商业性借款(简称商业借款)与个人住宅公积金借款(简称公积金借款)。
具体地说，按揭房借款是指购房者以所购得的楼宇作为典当品而从银行取得借款，购房者依照按揭契约中规则的偿还方法和期限分期付款给银行;银行按必定的利率收取利息。假如借款人违约，银行有权收走房子。