2022年12月通过买房中介买的开发商的一手公寓房，入住后一年发现外立面导致房屋漏水，损害了刚装修的房子，经物业了解此公寓楼已建有十几年，凡是朝北方向的公寓房外立面建筑已漏水多年，涉及漏水房屋一百多户，我的房子也是朝北的公寓房，22年底买房时无人告知房屋漏水情况，应该怎么维权？

你好 ，开发商应当承担保修责任，如果开发商存在欺诈，可以起诉开发商要求撤销合同并退款。

这个时候想要维权，必须有针对性地收集证据，比如购房合同、未告知漏水情况的沟通记录、房屋漏水的照片/视频、装修损失的票据、物业出具的漏水情况证明等，用来维护自身权益。同时要准备好有效的应对方案，比如要求对方承担违约责任，赔偿装修损失并维修房屋，或联合其他业主集体维权。这类房产质量纠纷，不同情况的维权有区别，建议你把购房合同、沟通记录、损失凭证等详细资料发过来，然后给你有针对性的咨询建议。

这种情况你可以先和开发商协商，要求他们对房屋漏水问题进行维修，并且赔偿你因漏水造成的装修损失。如果协商不成，可以收集好相关证据，比如房屋漏水的照片、视频，以及和开发商、中介沟通的记录等，向法院提起诉讼。根据《民法典》的相关规定，开发商交付的房屋存在质量问题，在保修期内应当承担修复责任，如果因为质量问题给购房者造成损失的，还应当承担赔偿责任。

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

可先收集购房合同、房屋漏水照片等证据，与开发商协商要求维修并赔偿装修损失，若协商不成，可向住建局等部门投诉或依据购房合同中的仲裁条款申请仲裁，也可向法院提起诉讼。同时，若能证明中介明知漏水却未告知，可要求中介承担相应责任。

这种重大情况没有告知的可以解除合同