去年8月份买的装修好的二手房，一直未入住，原本打算今年9月份入住。购房后近一年期间，楼下房主多次反映房屋漏水问题，经与楼下房主沟通得知，房屋原本有漏水问题，房东故意隐瞒房屋漏水问题重装修后卖出。请问这样作为买方的我可以要求解除买卖合同吗？购房合同上有一条约束是卖方故意隐瞒房屋质量问题影响居住的，买房有权解除合同。
湖北省-武汉市
房产纠纷
2024-07-25 20:59:52
用户：159*****251
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去年9月份买的装修后售卖的二手房，一直未入住，今年楼下房东反映天花板漏水且比较严重，且向前房东索赔过。前房东重新装修有意隐瞒房屋漏水问题再卖出。房屋已办理过户，请问我可以要求解除合同并赔偿吗？（签的买卖合同中有明确条款，卖方故意隐瞒房屋质量问题，影响居住时，买方有权解除合同）
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您好，我是二手房买方，房子已解押，未过户。问题：卖方交易前隐瞒因房屋漏水与楼下业主产生矛盾问题，楼下业主主动与买方联系沟通，表示房屋若再漏水，认房不认人。（1年前房屋漏水使楼下房屋次卧墙面脱皮，维修并赔偿现金。今年6月再次漏水，维修并找到漏水源来自顶楼，卖方与顶楼共同赔偿现金，但楼下仍担心再次漏水）。经买卖双方沟通，卖方同意请专业人员验证房屋漏水问题，并开具不漏水证明，购房合同补充协议：若楼下再漏水，5年内仍找卖方处理。物业处，派出所均有备案。诉求：此方法能否保证买方利益。
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您好，我是二手房买方，首付款已付，未过户。问题：1、卖方隐瞒因房屋漏水与楼下产生矛盾问题（1年前漏水导致楼下房屋脱皮，维修并赔偿楼下现金；3个月前再次漏水，找到漏水来源于顶楼，维修后与顶楼共同赔偿楼下现金，但楼下恐再次漏水，示意若再漏水仍旧追诉卖方房屋，认房不认人。）2、买卖双方沟通后，卖方同意签订补充协议（1.鉴定房屋问题并开具不漏水证明2.5年内漏水问题追诉卖方3.赔偿买方5万现金）。3、卖方隐瞒房屋未满三年，延迟过户1个月。问：能否保障买方利益？买方继续履行合同需要注意什么？
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您好，我是二手房买方，卖方已解押贷款（解押款为买方出），现尚未过户。问题1、卖方未告知房子未满三年，导致当天无法过户，推迟过户至满三年（推迟1个月）。2、交易前卖方隐瞒因房屋漏水问题（1年前漏水使楼下房屋次卧墙面脱皮，主动找施工队维修后，赔偿6千元。今年6月再次漏水，再次维修，发现问题源于顶楼，外墙保温层遇大雨漏水渗水，与顶楼共同赔偿1万元。）与楼下业主产生的矛盾问题，楼下业主主动与买方联系沟通，表示房屋若再发生漏水认房不认人。3、卖方同意请专业团队验证房屋漏水问题，并开具不漏水证明。卖方与楼下矛盾升级，无法沟通，物业、派出所均备案。诉求：若楼下再漏水，卖方处理能否保证买方利益。
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今年8月份购买一套二手房，入住后下雨天发现有个房间漏水，交易之间并为告知，现在联系不到原房东，我是否可以起诉他交易之前隐瞒房屋质量问题，问题
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