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去年买了一套房，然后上面合同写的是学位未占用，实际被占用，现要把房子销售出去，发现学位影响成交价格，这个可以让他补偿或者说原合同作废吗？

福建省-莆田市合同纠纷 2025-12-16 10:55:42

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律师回复（6）

张颖律师
月帮助600人

回复于2025-12-16 10:57:02

你好，可以的，有明确被告身份信息建议收集相关证据材料去法院起诉要求赔偿

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曹光顺律师
月帮助2780人

回复于2025-12-16 10:59:41

你好，对方存在欺诈的，可以起诉对方，要求撤销合同并退款，或者要求对方赔偿损失。

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时龙律师
月帮助4599人

回复于2025-12-16 11:04:12

可以视情况要求补偿或解除合同。若合同中有相关约定，可依据《民法典》第五百七十七条，要求对方承担违约责任，赔偿因学位占用导致的房价差价等损失；若因学位被占用导致无法实现合同目的，可根据《民法典》第五百六十三条，主张解除合同。

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易磊律师
月帮助2594人

回复于2025-12-16 11:50:28

是什么学位说的更详细一些？

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刘蓉律师
月帮助2873人

回复于2025-12-16 12:04:36

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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吴亮律师
月帮助4979人

回复于2025-12-16 13:55:02

这种情况确实比较棘手，不过可以这样处理： 1. 首先，要明确合同中关于学位的约定，如果合同确实写明学位未占用，而实际情况并非如此，那么卖方可能存在违约行为。 2. 其次，可以尝试与卖方协商，要求其补偿因学位问题导致的房屋价值损失，或者协商解除合同。在协商过程中，要保持理性，拿出合同等相关证据，说明学位问题对房屋成交价格的影响。 3. 如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。根据《民法典》的相关规定，卖方的行为可能构成违约，可以要求其承担违约责任，包括赔偿损失等。

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去年买了一套房，然后上面合同写的是学位未占用，实际被占用，现要把房子销售出去，发现学位影响成交价格，这个可以让他补偿或者说原合同作废吗？

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