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南昌市西湖区，38万购房合同纠纷，购买学区房，合同约定确保学位未占用，但实际卖方占用了，要求退房，

江西省-南昌市 房产纠纷 2025-06-21 04:00:32
用户：152*****869
律师回复（6）
  • 龚永青律师

    月帮助86人

    回复于2025-06-21 06:09:43

    可以诉讼处理。具体可以点击头像义务一对一沟通

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  • 曹雨诺律师

    月帮助3人

    回复于2025-06-21 06:18:21

    您好，卖方构成根本违约，应当退房并支付违约金等。您把合同发来，我看看都能争取到什么？

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助6621人

    回复于2025-06-21 08:17:23

    根据《民法典》，卖方未履行合同约定确保学位未占用，构成违约。您有权要求退房。建议先和卖方协商，明确指出其违约事实，要求解除合同并退还购房款。若协商不成，可收集合同、学位占用证据等，向法院起诉，请求解除购房合同，让卖方返还购房款并承担违约责任，弥补您的损失。

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  • 时龙律师

    月帮助6930人

    回复于2025-06-21 09:38:31

    在南昌市西湖区这起 38 万购房合同纠纷中，因合同明确约定确保学位未占用，而卖方实际占用学位，导致购房者合同目的无法实现，购房者有权依据合同约定和法律规定要求退房。

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  • 周一律师

    月帮助795人

    回复于2025-06-21 10:02:27

    你有对方身份信息和证据直接起诉就可以了

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  • 刘蓉律师

    月帮助3865人

    回复于2025-06-21 11:43:38

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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