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我房子出租给人做民宿，现在对方提前退租违约了。我第一年给了她一个月空置期，后边每年一个周空置期（约1万元），同时把原新购置的家具清空，约定留下她配置的家具，现在她把我俩搬空了，请问如何处理？谢谢

北京市合同纠纷 2025-12-14 08:57:49

用户：132*****959

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律师回复（6）

吴亮律师
月帮助4927人

回复于2025-12-14 08:59:18

对方提前退租构成违约，您可按合同约定追究其违约责任。对于您给予的空置期损失，可要求对方赔偿。对方搬走全部家具，违反约定，您能要求其返还或赔偿相应价值。建议先和对方协商，明确指出其违约行为及您的诉求；若协商不成，可收集合同、家具购置凭证等证据，向法院起诉，维护自身权益。

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时龙律师
月帮助4703人

回复于2025-12-14 09:43:53

可先查看租赁合同中关于提前退租违约责任及家具处置的相关条款，据此与租客协商要求其承担空置期损失赔偿责任并返还或赔偿家具，协商不成可收集证据向房屋所在地法院起诉维权。

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马雪玲律师
月帮助1894人

回复于2025-12-14 09:54:41

对方需要支付你违约金，协商不成可以起诉，并且要求对方归还配置家具或者赔偿相应价值的款项，转账记录、对方身份信息有吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。时间太长的话可能导致以下风险1️⃣证据灭失2️⃣诉讼时效经过，法律不在保护你的债权，无法诉讼且强制执行3️⃣对方个人情况出现其他问题比如死亡等

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王红梅律师
月帮助50人

回复于2025-12-14 10:00:04

你可以起诉要求对方承担违约责任。

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周一律师
月帮助831人

回复于2025-12-14 10:33:12

你有对方身份信息和证据直接起诉就可以了

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刘蓉律师
月帮助2882人

回复于2025-12-14 11:26:26

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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我房子出租给人做民宿，现在对方提前退租违约了。我第一年给了她一个月空置期，后边每年一个周空置期（约1万元），同时把原新购置的家具清空，约定留下她配置的家具，现在她把我俩搬空了，请问如何处理？谢谢

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