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您好！我家有一个一居室出租给了租户，房子里面没有家具 家具都是租户自己带的 现在租户租了四个月，提出室内有虫子 咬她咬坏了 要求提前退租 还要求我退还租金和押金。由于房子是空房，之前也没有过虫子，她住了四个月才提出有虫子 我认为是租户自己的原因带来的虫子 租户提出退租起诉 请问这种情况 我应该怎么处理

北京市-市辖区 合同纠纷 2024-01-12 23:27:53
用户：181*****110
律师回复（3）
  • 李良律师

    月帮助13人

    回复于2024-01-12 23:30:17

    你好，积极应诉，如果是他自己的原因，不同意提前退租。

    用户追问2024-01-12 23:33:49
    请问怎么证明是她的原因呢 如果她赖着不走 也不交租金怎么办 请问根据法律 房间里有虫子 就应该房东负责吗
    律师回复2024-01-12 23:45:57
    有虫子不是解除合同的法定条件，租之前是空房子就不存在有虫子的问题，即便有当时就能发现 后期出现的只能是不注意卫生导致的。如果对方不交租，可以起诉要求支付租金，或者用押金抵租金。
    用户追问2024-01-12 23:48:30
    如果她起诉我 我需要做什么呢 我完全没有经验 另外 我应该怎么和他们打交道 需要去房子看一下吗 需要留什么证据吗
    律师回复2024-01-12 23:49:28
    不需要做什么，只需要积极应诉，去法院了表明你的态度及想法即可
    展开全部4条回复
    咨询Ta
  • 罗勇律师

    回复于2024-01-13 00:03:04

    不退押金，要求对方去法院起诉，法院会进行鉴定

    咨询Ta
  • 张菁律师

    月帮助12人

    回复于2024-01-18 02:22:56

    先确认下房子里到底有没有虫子？什么原因导致的虫子，是对方生活导致环境不卫生导致的吗？虫子多吗？严重吗？有没有影响到对方居住条件？达到解除条件吗？

    咨询Ta
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