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租赁合同约定承租方提前解约需要提前30天通知对方，并按月租金的 %承担违约金。 没有写明违约金比例，如果承租方提前30天告知了，还需要承担违约责任吗

湖北省-武汉市 其他 2025-12-05 13:53:51
用户：182*****539
律师回复（5）
  • 张雪律师

    月帮助1445人

    回复于2025-12-05 13:55:18

    没有明确约定的情况下，一般是不需要再另外承担违约金。

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  • 曹光顺律师

    月帮助2605人

    回复于2025-12-05 13:58:55

    你好，需要承担违约责任的，只是违约金不明确， 但需要承担损失赔偿责任。

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  • 吴亮律师

    月帮助4772人

    回复于2025-12-05 14:02:33

    虽然合同没写明违约金比例，但约定了提前解约要承担违约责任，即便承租方提前30天告知，仍需担责。因为提前解约违反合同约定。解决方案是双方先协商确定违约金数额，参考因提前解约给出租方造成的实际损失，像空置期损失等。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据公平原则和实际情况确定违约金。

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  • 时龙律师

    月帮助4548人

    回复于2025-12-05 15:06:24

    根据《民法典》相关规定，即使承租方提前 30 天告知，仍需承担违约责任。因合同约定了提前解约需承担违约金，虽未写明比例，根据法律规定，违约金应相当于因违约造成的实际损失，出租方有权要求承租方赔偿空置期租金等实际损失。

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  • 易磊律师

    月帮助2598人

    回复于2025-12-05 17:52:47

    没有写不影响违约责任

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