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我2023年11月份在老家来宾市贷款买了一套房子，合同交付时间是2024年11月，合同约定如果延期交付满一年，可退房，目前房子延期还未交付，我可以起诉退房吗？目前我在深圳上班，需要准备什么资料，起诉流程怎么操作？

湖北省-武汉市房产纠纷 2025-11-27 09:17:18

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律师回复（7）

邓伟律师
月帮助194人

回复于2025-11-27 09:18:36

满足约定的解除条件的，可以起诉退房，就准备证据起诉状身份证件材料。

咨询Ta
占静律师
月帮助320人

回复于2025-11-27 09:24:53

退房的话，你需要考虑的到一个问题，开发商是否有钱退，房子现在是个什么情况，封顶没有？若封顶了，还是有希望拿到房子的，可以点击电话咨询，一对一沟通，若需要起诉，也可以给你指导，

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张雪律师
月帮助1425人

回复于2025-11-27 09:40:00

您好，这种情况可以准备好证据材料和诉状，到法院提起诉讼。

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时龙律师
月帮助4654人

回复于2025-11-27 09:50:41

根据你描述的情况，因合同约定延期交付满一年可退房，目前房子已延期未交付，你有权依据合同约定起诉退房。你需要准备购房合同、付款凭证、开发商延期交房通知等证据材料，撰写起诉状后，向房屋所在地即来宾市的法院提交起诉材料，法院受理后按要求参加庭审即可。

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马雪玲律师
月帮助2201人

回复于2025-11-27 09:56:54

他如果延期交付了，可以的，按照合同起诉，转账记录、对方身份信息有吗？没有的话私信我，可以帮你调取身份资料，写起诉材料起诉对方，或者是帮你协商，点击头像一对一私信详细指导，以追回款项。时间太长的话可能导致以下风险1️⃣证据灭失2️⃣诉讼时效经过，法律不在保护你的债权，无法诉讼且强制执行3️⃣对方企业破产。

律师回复2025-11-27 09:57:00

可以点头像帮你准备材料

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刘蓉律师
月帮助2886人

回复于2025-11-27 11:43:00

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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吴亮律师
月帮助4747人

回复于2025-11-28 04:58:25

根据你说的情况，若延期交付满一年，你有权依据合同约定起诉退房。你人在深圳不影响起诉，可委托律师或线上立案。要准备购房合同、付款凭证、开发商延期交付证据等资料。流程的话，先写好起诉状，收集证据，向房屋所在地法院提交诉讼材料，法院受理后会安排开庭审理。

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我2023年11月份在老家来宾市贷款买了一套房子，合同交付时间是2024年11月，合同约定如果延期交付满一年，可退房，目前房子延期还未交付，我可以起诉退房吗？目前我在深圳上班，需要准备什么资料，起诉流程怎么操作？

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