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2023年6月19日,本人去碧桂园公司旗下某楼盘看房,由于价格和市场行情原因,未签订意向购房合同。2023年6月25日,自称是该公司总经理黄某联系本人,承诺给予最低优惠,同时以碧桂园集团高管的身份承诺该楼盘下半年一定会价格上涨,届时无法给出本次优惠。本人经过和该单位销售周某核实黄某身份,销售周某证实其为该碧桂园高管。在黄某桂园高管,加上其行业专家身份加持下,本人完成了网络远程签单。但不到4个月的时间,该房产已经降价30%,2024年4月份本人对黄某行业专家的身份保持怀疑,后来找市监局投诉黄某,结果市监局告知黄某真实身份为中介。对此我能不能找开发商要求赔偿30%差价?

湖北省-武汉市 房产纠纷 2025-10-29 09:56:58
用户:159*****584
律师回复(6)
  • 梅露淋律师

    月帮助2037人

    回复于2025-10-29 09:57:58

    可以起诉,但难度比较大

  • 曹光顺律师

    月帮助1581人

    回复于2025-10-29 09:59:45

    你好,这个只能起诉黄某本人承担赔偿责任,当然如果开发商联合黄某共同欺诈,可以将他们共同起诉要求赔偿损失。

  • 时龙律师

    月帮助3280人

    回复于2025-10-29 10:14:27

    能否找开发商要求赔偿 30% 差价需视具体情况而定。若购房合同中有价格保护相关条款,可依合同要求赔偿;若能证明开发商存在虚假宣传、隐瞒价格变动风险等欺诈行为,也可主张赔偿;但若是市场正常价格波动且合同无相关约定,一般难以要求开发商赔偿。

  • 崔红艳律师

    月帮助73人

    回复于2025-10-29 10:18:36

    如果签订合同时有欺诈行为,你有证据,就可以起诉解除合同,返还款项,

  • 张雪律师

    月帮助862人

    回复于2025-10-29 11:54:16

    如果有证据证明有承诺的,可以向承诺人主张权益

  • 吴亮律师

    月帮助3419人

    回复于2025-10-29 15:33:31

    这种情况可以尝试找开发商赔偿差价。黄某以高管和专家身份诱导签单,实际却是中介,存在欺诈嫌疑。不过,要确定开发商是否担责,需看黄某行为是否构成表见代理,以及合同有无相关价格约定。建议先收集黄某欺诈证据,如聊天记录、通话录音等,再和开发商协商,若协商不成,可向法院起诉维权。

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