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你好，我想咨询下我想买一个民房，我们是同镇不同村，可以办理过户么，要是办理不了，建议购买么？都需要注意什么呢，

辽宁省-大连市 其他 2025-10-04 14:09:44
用户：157*****407
律师回复（2）
  • 占静律师

    月帮助292人

    回复于2025-10-04 14:15:03

    不是一个村集体的，一般过不了户，除非是商品房，

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助5616人

    回复于2025-10-04 19:15:08

    同镇不同村购买民房，一般情况下若买卖双方均为同一集体经济组织成员，房屋有合法产权证明且经集体经济组织同意，可以办理过户。若不满足上述条件则无法过户，不建议购买，否则可能面临合同无效、无法取得房屋所有权等风险。购买时需注意确认产权是否清晰、了解土地性质、查看房屋质量、明确周边规划、签订详细合同等事项。

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