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律师您好,我在小区楼下租了一个商铺,现在提前解约了,合同上关于提前解约的违约金地方是空白,没有填写实际数值。 解约几天之后,新的租户已经入驻,这种情况下,是否可以要回租房押金,房东实际损失很小。(正常情况下,提前解约确实不应该再要押金,但是这个房东 在其他地方有不合理的苛扣,所以我想咨询 一下是否可以要回押金)

北京市 合同纠纷 2025-10-03 09:51:27
用户:180*****570
律师回复(3)
  • 唐博宇律师

    月帮助1人

    回复于2025-10-03 10:17:09

    可以的,没有填违约金就是没有,新租户入住证明房东没有实际损失

  • 刘蓉律师

    月帮助3237人

    回复于2025-10-03 13:51:21

    你好!合同有约定的按照合同约定,协商不成可以向法院起诉,提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

  • 时龙律师

    月帮助5616人

    回复于2025-10-03 20:31:30

    合同未约定提前解约违约金时,若你提前解约构成违约,房东有权从押金中扣除因你违约造成的实际损失。鉴于新租户已很快入驻,房东实际损失较小,且房屋及设施若无损坏、相关费用已结清,你可要求房东退还剩余押金。

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