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我于2016年借给别人10万元，约定最迟三年后归还，否则拿农村房屋抵押，到了约定期限该人未能还钱，于是我将他在农村的房屋卖给了第三人，现在他告我非法侵占，我该怎样要回我的钱财，并将损失降到最小

陕西省-西安市 债权债务 2025-09-20 22:56:41
用户：153*****189
律师回复（4）
  • 吴亮律师

    月帮助7784人

    回复于2025-09-20 23:02:03

    首先，农村房屋抵押约定可能无效，因为农村宅基地使用权流转受限。私自卖房行为可能被认定非法。你可先和对方协商重新制定还款计划。若协商不成，收集借条、转账记录等证据去法院起诉，通过法律途径让对方还钱，由法院对其房屋等财产执行拍卖，这样能合法要回钱，将损失降到最小。

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  • 时龙律师

    月帮助6237人

    回复于2025-09-21 09:15:06

    你与对方虽有农村房屋抵押约定，但因未办理抵押登记，抵押权未有效设立。你擅自卖房行为可能构成侵权，建议与对方协商，以房屋变卖价款优先偿还借款，或依据借款及抵押合同向法院起诉，要求对方还款，同时可申请法院对房屋进行查封拍卖以实现债权。

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  • 刘蓉律师

    月帮助3660人

    回复于2025-09-21 10:48:47

    你好！民间借贷纠纷可以向原告住所地也可以向被告住所地法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。可委托律师代理。

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  • 易磊律师

    月帮助3000人

    回复于2025-09-21 18:10:05

    那你这边就直接到法院起诉，要求还款

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