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你好！ 关于浙江省杭州市地区，小区物业经营不下去离场半年后，催要前期物业费的咨询。 小区物业在场期间，未书面催要物业费，也未电话催告业主，离场未通知到位，现前物业通过委托律所催要全额未缴物业费，我是否可以要求物业费部分减免。且前物业在场期间，有存在服务不达的情况（但当时业主并未保留相关证据）

浙江省-杭州市 其他 2025-08-29 10:52:03
用户：138*****013
律师回复（5）
  • 刘蓉律师

    月帮助3934人

    回复于2025-08-29 10:53:50

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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  • 吴亮律师

    月帮助6908人

    回复于2025-08-29 10:57:22

    虽然物业未书面或电话催要、离场通知不到位，但你想减免物业费较难。因你没有保留服务不达标的证据，法院一般难以采信。解决方案是先和物业协商，说明其服务不足及催缴和离场通知问题，争取适当减免。若协商不成，对方起诉，你可在庭上如实陈述情况，由法院根据具体事实和证据来判定是否减免。

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  • 梅露淋律师

    月帮助3284人

    回复于2025-08-29 10:57:30

    目前过去多久了，如果过去了三年可以主张过了诉讼时效

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  • 时龙律师

    月帮助7240人

    回复于2025-08-29 12:40:56

    在浙江省杭州市，小区前物业离场半年后催要前期物业费，因物业未书面或电话催缴，你可依据诉讼时效相关规定，对超出时效部分提出抗辩。对于物业费减免，虽物业存在服务不达情况，但因你未保留证据，可能难以直接要求减免，不过可尝试与物业协商，或收集事后证据，证明其服务存在瑕疵，依据相关法律规定，请求法院酌情减免物业费。

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  • 易磊律师

    月帮助3031人

    回复于2025-08-29 16:42:03

    你需要有证据证明物业存在服务不合格的相关证据

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