购买的期房.钥匙没拿.发现房屋多处裂缝长达3米.没交房前反应给开发商.通知交房还没处理.怎么退房

若房屋裂缝属于主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用，根据相关法律规定，你有权退房。可先查看购房合同中关于退房的条款，收集房屋裂缝照片等证据，以书面形式向开发商提出退房申请，协商不成可向法院提起诉讼要求退房并赔偿损失。

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

这种情况可先书面致函开发商，明确指出房屋裂缝问题未处理，依据合同约定和《民法典》相关规定，要求其在合理期限内修复。若开发商仍不处理，可再次发函通知解除购房合同，要求退房退款并承担违约责任。若开发商拒绝，可收集房屋裂缝照片、沟通记录等证据，向法院起诉，请求法院判决解除合同并让开发商承担相应责任。