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您好，咨询一下，我这边2017年买得商品房顶层，开发商违约400多天，并且未经房管局验收交房，刚开始装修发现房顶现浇板多处2～3米裂缝，到处钻孔打了止水针，并且下大雨发现有渗漏现象，请问在这些条件下我能要求退房吗？

江西省-九江市 合同纠纷 2019-12-22 15:39:48
用户：156*****831
律师回复（1）
  • 于伏海律师

    回复于2019-12-22 15:52:39

    你好，可以要求退房的，去法院起诉吧。与开发商约定了交房时间，却一直没有等到交房入住的通知。根据现在《司法解释》的相关规定，开发商在经购房人催告后，在三个月的合理期限内，仍未履行的，则购房人有权要求开发商退房，并返还订金或支付的房款利息。根据最新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

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