本人于2019年购买世茂云图二期一套房产，目前还未交房，产权证还未办理，该小区已经有部分业主入住。目前本人无力承担银行贷款，能否提出解约合同赔付违约金，退回已归还银行的贷款部分？如果可行，银行方面的贷款会如何处理？

可以提出解约合同赔付违约金。若开发商同意解约，你可要求退回已付房款（含已还银行贷款部分）。银行方面，解除合同后，开发商要将剩余贷款本金及利息还给银行。不过，能否解约得看购房合同约定，你得承担违约责任。建议和开发商协商，说明情况争取理解，协商不成可走法律途径。

若购房合同中有相关约定或因开发商原因导致无法正常履行合同，如开发商逾期交房、房屋质量问题等，可解除合同赔付违约金并要求退回已还贷款部分。若因自身原因，一般不能随意解约，否则构成违约，需承担违约责任。若合同解除，贷款合同可能一并解除，开发商应返还购房者已付房款用于偿还银行贷款，若贷款合同未解除，购房者仍需向银行还款。

如果是因为您自己的原因要求解除合同，这个比较难

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。