本人于2019年11月7日签订合同在鹤壁市建业世和府购买一套商品房，于2019年11月07日支付首付30.12%，并于2019年12日07日向银行贷款支付，出卖人承诺于2022年8月31日交付，目前并未交付，该如何起诉房地产公司支付违约金并告知银行暂停每月贷款，可以要求退房吗

可以要求退房 ，并要求承担占用资金的利息 ，以及违约责任 ，但这里有个问题哦 ，如果你是从开发商那买的 ，现在很多开发商都爆雷呀 ，这你可得小心点 ，万一房子退了 钱还要不到 ，那你可惨了 ，不是没有这种可能性的 ，你还有什么需要了解的 可以联系我 ，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我 ，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。

如延期交房，催告后仍不交的可以起诉违约或退房。根据你的实际情况，可电话或一对一咨询我，以便更好维护您的权益。

协商不成可以去法院起诉，要求解约退款。

你好！协商不成可以向法院起诉。可点击头像电话咨询了解。

开发商延期交房已经违约，可以要求其退费