2015年问下94平米的房子不满两年过户需要多少税用什么公式计算

不满两年的房子过户，要交的税主要有增值税、个人所得税和契税。增值税按房屋总价的5%计算；个人所得税通常是房屋增值部分的20%或房屋总价的1%；契税方面，首套房90平以上按1.5%，二套房按2%。比如房子总价100万，增值税就是100万×5% = 5万，若按1%算个税就是1万，首套房契税1.5万。具体税额得结合实际房价算。

卖方需要交增值税及附加，个人所得税，印花税（非住宅缴纳万分之五，住宅无需缴纳）。 买方需要交契税。 具体的可以打114查房管局电话后咨询

2015 年，94 平米的房子不满两年过户，需缴纳契税、营业税、个人所得税等税费。若买方首次购房，契税按房价的 1.5% 缴纳；若不是首次购房，按 3% 缴纳。营业税按房价的 5.55% 缴纳，个人所得税一般按 1% 缴纳。计算公式为：契税 = 房屋总价 × 税率（1.5% 或 3%）；营业税 = 房屋总价 ×5.55%；个人所得税 = 房屋总价 ×1%，此外还有交易费（6 元 / 平方 × 房屋平方数）等少量其他费用。 如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。