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我23年11月买了一个车位 这个车位是楼盘抵给包工头的 我们从包工头手上买的车位过的户，然后我们是电动汽车需要车位安装充电桩，物业说11月底交付 然后没有交付，那个时候没交车位进不了地库，又问物业说12月底能交付，但是他说和我谈的都是电话沟通或者面对面沟通，然后我们因为下地库不方便就办了车位交付，但是我们那个地区的车位到现在都没有交付，我们到现在也没有安装充电桩，是物业跟我们说地库12月底能交我们就办了交付和交了车位管理费，现在车位管理费到期了不让我的车进地库了 交了费用才让进，但是我现在不理解的是我之前不清楚他会交不了车位 所以直接办理了交付和交了钱，但是那个区域的车位到现在都没有交付

河北省-石家庄市 合同纠纷 2025-07-02 10:02:28
用户：152*****326
律师回复（4）
  • 张颖律师

    月帮助2894人

    回复于2025-07-02 10:05:14

    你好 有明确被告身份信息建议收集相关证据材料去法院起诉要求赔偿

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助9018人

    回复于2025-07-02 10:07:00

    从法律角度看，虽办了交付和交管理费，但车位实际未交付，物业存在违约。你可与物业协商，指出其未按承诺交付车位，不应以管理费到期为由阻拦你车辆进地库，要求其尽快交付车位并给予一定补偿。若协商不成，收集电话、面谈记录等证据，向法院起诉，要求物业承担违约责任，比如退还已交管理费、赔偿损失等。

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4395人

    回复于2025-07-02 14:05:05

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8207人

    回复于2025-07-02 16:29:40

    根据《民法典》相关规定，你购买车位并已办理交付、缴纳管理费，对车位享有相应权利，物业无权因管理费到期不让你进地库。同时，若物业未按承诺交付车位，构成违约，你可要求其承担继续交付车位、赔偿因未交付导致无法安装充电桩等损失的违约责任。

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