租客第二年并未签续约合同 提前了16天 突然告知退租 合同约定一月提前告知 我也告诉他月底交房搬出 没问题 会退押金不扣 现在 交房时间出问题 临时让我上班期间过去 我明确说了 在上班 下班后或者第二天白天约时间过去交房 发生口角 如果后续他拿着钥匙不归还 或者超出租金期间 是否可以索要赔偿

让你上班时间去的确不合理，应该下班时间交接，对方的过错，赔偿限于你产生的具体损失，维权成本较高，建议协商解决，如果他多住了，押金当中可以扣除一部分。

可以索要赔偿。租客未按合同提前一月告知退租已违约，若后续拿着钥匙不归还或超出租金期间，属于继续占用房屋，给你造成损失。你可先与租客协商，明确告知其行为违约及需承担的责任。若协商不成，保留好沟通记录等证据，可通过诉讼要求租客归还钥匙、支付超期占用房屋的费用，以弥补你的损失。

你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

可以索要赔偿。租客未按合同约定提前告知退租，已构成违约，若其拿着钥匙不归还或超出租金期间，导致房屋空置等损失，根据《民法典》相关规定，你有权要求租客承担赔偿责任，赔偿范围可包括空置期间的租金损失等。