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我在佛山的房子，租给了租客，但没有到合同约定期限客户就想提前退租，这种情况下我是否可以选择不退押金？合同情况如下： 1.合同内容没有明确说明租客退租要提前多久告知我，也没有说提前退租不还押金； 2.合同约定了起租的起始日期，并且在第十五条说了如果租客违反了合同内的条款内容，有权不退押金。请问下，在没有明确确定提前退租不退押金的情况下，我能否认为用户违反了合同约定的租赁时长这一条而选择不退押金？

广东省-佛山市合同纠纷 2023-10-25 20:21:43

用户：157*****080

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律师回复（4）

史锁律师

回复于2023-10-25 20:22:16

对方违约，不需要退，并且可以要求赔偿

用户追问2023-10-25 20:29:38

违约是指按照第二条约定可以说我不退对吧？另外，原合同的原话是租赁双方任何一方违反合同条款或者国家法律法规，守约方有权提前解除合同，违约方应以等额押金的金额作为违约金给予赔偿。仍不足因此造成的直接经济损失的，违约者应做出赔偿，赔偿金额以实际损失为准。请问下，我是否可以要求额外赔偿，因为房子出租我付了中介费，且租客这周给我说，下周就要搬走，我的房子中间空置的损失也要承担？

律师回复2023-10-25 20:30:08

都可以要求赔偿，具体可以详细电话沟通

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咨询Ta
谢福金律师
月帮助12人

回复于2023-10-25 20:31:50

可以不退押金，。。。

咨询Ta
熊文会律师
月帮助7人

回复于2023-10-25 20:33:02

这种情况下要退还押金的

用户追问2023-10-25 20:47:34

为什么呢？我合同约定租期是到 2024 年 7 月，她现在退租，不算违约吗，且我合同第十五条又说：租赁双方任何一方违反合同条款或者国家法律法规，守约方有权提前解除合同，违约方应以等额押金的金额作为违约金给予赔偿。仍不足因此造成的直接经济损失的，违约者应做出赔偿，赔偿金额以实际损失为准，我是不是还可以要求赔偿？

律师回复2023-10-26 13:35:06

既然合同15条有明确约定按照提前退租的约定处理

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咨询Ta
李璐璐律师
月帮助2人

回复于2023-10-25 20:33:58

你好，租户提前退租属于违约行为，出租方可以不退押金并追究其违约责任。具体可点击我头像一对一或电话咨询。

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