你好，我是房东，租赁合同内容：押一付一；提前7天缴纳房租；租客拖欠租金1个月以上算违约；租客在交房租的前1天告知我要提前退租，想让我退押金，我没退，对方就没按约交租，且拖着不搬走（部分物品还在，人已不在里面居住）至今已经11天（加提前7天交租时间的话，已经11+7天）。请问此种情况算他违约么？不想让对方继续拖着可以提前发解除合同通知么？解除合同的时间写哪个时间？能起诉对方让其支付拖欠的房租且没收1个月押金么？
浙江省-杭州市
合同纠纷
2024-12-06 17:48:38
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