基本情况： 在南京银城国际开发商购买了87平房产青山湖畔御庭园，交付时间延期一年零两个月，现房产交付中暂未接收交付。 房子修建中途停工过，当前是否属于政府接管保交楼未知。 诉求： 追偿违约交付，以及判定成功概率； 诉讼流程是怎样的，需要准备哪些材料 如果律师介入，收费标准

你好，追偿违约交付按合同约定起诉即可，立案需准备起诉状，购房合同，购房发票，违约行为证明

这种情况你可以请律师写一份起诉状，不用代理可以

根据《民法典》相关规定，若购房合同明确约定交房日期及延期违约责任，且开发商无不可抗力等法定免责事由，你追偿违约交付胜诉概率较大。诉讼流程通常是先准备起诉状，写明诉讼请求和事实理由，再收集购房合同、延期交付通知等证据，前往房产所在地法院立案，缴纳诉讼费，之后等待开庭，进行举证、质证和辩论，最后由法院判决。需准备的材料有起诉状、身份证、购房合同及能证明开发商延期交房的证据等。律师收费一般按标的额比例收费，如 10 万元以下部分可能按 6% 收取，也可能按件计费（不涉及财产关系时 2000 元 - 30000 元 / 件）或计时收费（每小时 200 元 - 2000 元），具体需与律师协商确定。 江苏本地律师，如还有其他疑问需要解答可点头像详细电话咨询，我将会给予你更全面细致的解答。

追偿违约交付可行，判定成功概率需看购房合同约定及开发商违约证据，若合同明确交付时间和违约条款，证据充分，成功概率较大。诉讼流程是写诉状、立案、审理、判决。需准备购房合同、付款凭证、开发商延期通知等材料。律师收费按标的额比例或固定收费，具体可协商。建议先收集证据与开发商协商，不成再起诉。