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购买了房产，收到开发商延期交付通知，已经开始在还贷，开发商破产清算。业主想退房以及想停止还贷，最适合的解决方式是？

山东省-青岛市 合同纠纷 2025-05-07 10:50:25
用户：133*****198
律师回复（3）
  • 占静律师

    月帮助284人

    回复于2025-05-07 10:57:02

    这个情况，退房，可能也很难拿回购房款的，但房子若已经建成了，有希望拿到房子的

    咨询Ta
  • 陈文彪律师

    月帮助94人

    回复于2025-05-07 11:00:21

    你好 具体看一下你们购房合同的约定。同时若开发商破产清算，但你们房屋已经办理过户的，不影响你的产权。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助8978人

    回复于2025-05-07 16:38:05

    这种情况，首先可依据购房合同中关于开发商延期交付及破产的相关条款，向法院起诉要求解除购房合同并退房。同时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房合同解除后，担保贷款合同也可解除，业主可请求停止还贷。要尽快收集购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，通过法律途径维护权益，让开发商退还已付房款和利息。

    用户追问2025-05-08 16:29:05
    这种官司一般胜算率多少？官司费用一般多少？
    律师回复2025-05-08 16:31:55
    起诉的话，建议只起诉对方逾期交房的违约责任，不要起诉解除房屋买卖合同，不然钱房两空
    展开全部2条回复
    咨询Ta

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