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办公室租赁违约金，对方当时以可以给免费使用期让我们签订3年合同，由于我们生意原因没做了，现在对方起诉我们违约

北京市 合同纠纷 2025-06-15 16:13:24
用户：159*****680
律师回复（5）
  • 梅露淋律师

    月帮助3475人

    回复于2025-06-15 16:15:13

    如果是租赁方的自己的原因提前退租，确实要支付违约金，但违约金标准一般不高

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  • 吴亮律师

    月帮助9327人

    回复于2025-06-15 16:38:56

    对方以免费使用期吸引签3年合同，你们因生意原因不做构成违约。首先要查看合同里关于违约金的具体约定，若约定过高，可请求法院适当减少。接下来收集对自己有利的证据，比如生意难做的客观证明。和对方积极协商，看能否降低违约金数额或分期支付。若协商不成，就积极准备应诉，在法庭上陈述合理理由，争取法院酌情判决。

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  • 时龙律师

    月帮助8411人

    回复于2025-06-15 16:59:39

    在这种情况下，由于是因自身生意原因提前解约，构成违约。若合同中有违约金条款，需按约定支付违约金；对于免费使用期，若合同有相关约定，也需依约处理，如可能需补足免租期租金，若合同无约定，法院可能根据公平原则等进行判定。

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  • 易磊律师

    月帮助2567人

    回复于2025-06-15 18:21:50

    那你这个有没有免费试用的相关证据呢？

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  • 刘蓉律师

    月帮助4394人

    回复于2025-06-16 10:21:08

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

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