2021年购买四川天昊房地产开发有限公司开发位于温江区友贤路18号金科集美星辰精装商品房，合同约定2023年7月交房，实际交房时间是2024年3月，交房后各种问题不整改，拖延，最后自己重新装修整改，目前已入住，没有按照约定时间交付，
四川省-成都市
合同纠纷
2025-06-12 21:14:27
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1、开发商：华夏幸福-南京裕辰房地产开发有限公司；统一社会信用代码为91320192MA1WMHGKXL 2、事情经过： 违约：2020年与开发商签订商品房预售合同，支付相应的房产金额，合同约定2022年8月底交房；开发商未按照合同约定进行房产交付； 后在南京市经开区政府部门以及广大业主多次多方努力，于2023年9月3日通知交房。 3、现在诉求： 开发商已经交房，但是全款发票未能交出，无法办理契税，无法拿到房产证。该如何处理？ 开发商未按合同约定对延期交房进行赔付，该如何处理？
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房开商违约逾期交房两年，我想退房，怎么退，开发商是贵州盛世东江房地产开发有限公司
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本人于2020年12月18日与武汉蓝空房地产开发有限公司签了商品房买卖合同（预售），合同约定2023年6月30日前交付商品房。但是现在开发商以疫情防控为不可抗力，告知延期3个月至9月30日前交房（具体时间以开发商通知为准），完全没有提违约赔偿责任的事情。打电话要求开发商出具2020年12月18日至今受疫情影响的证明，开发商一直在绕弯子，提供不出来。现在作为购房人，本人真金白银买的期房，却不能按期正常交付，并且根据该楼盘以往交付情况以及现场管理人员发布的实际施工照片，精装修质量也存在隐患，普通百姓正当合法权益受到侵害，如何维权。
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14年按揭了一套商品房，合同约定16年12月31日交付，17年12月31日取得楼栋大产权，交房之日720天内取得产权证书。开发商延期交房，实际交房日期为18年9月30日，并支付延期交房违约金，但至今未开具购房发票，产权未办理，请问产权办理是按实际交房之日计算，还是按照合同约定的时间计算？
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本人于2016年7月份购买皓顺壹号院南区10号楼商品房。2017年2月20日与河北锦鹏房地产开发有限公司签定正式蓝皮合同，按合同要求开发商应于2017年12月31日前交房，实际领取钥匙时间为2019年9月19日，延期交房六百余天，但开发商只给赔付94天的违约金，并出具2016-2019年停工明细表及一些没有相关政府部门盖章的文件视为不可抗力因素共533天。经查询该地产公司于2017年2月才取得该项目的《商品房预售许可证》
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