关于租房合同的争议 租住的房子签订了一年的合同，还没有住一个月就发现有鼠出现，并且是在厨房，想退租 合同里有写明说1，因甲方保证房屋设施设备正常使用。2，因甲方原因乙方不能正常使用租赁房屋，乙方有权拒绝付租金和返还后续租金 合同也写有1，乙方租户对室内检查，维护，维修，保养等发生相关费用，乙方承担 这种的可以顺利退租吗
山东省-威海市
其他
2025-06-11 12:39:53
用户：159*****613
律师回复（4）
相关咨询
-
租赁合同: 该房屋租赁期自2023年11月5日起至2024年11月4日止。租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同； 在租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的 1.0 倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途退租，乙方应按月租金的 1.0 倍向甲方支付违约金; 问题描述:我是乙方，合同到期后，我也交了租金，甲方未明确拒绝，现在房子租金谈不拢，我可以在合理的期限内终止合同并要求甲方退租金和押金吗？
-
租房合同里提到非乙方原因导致房屋设施损坏的，维修费用应由甲方承担，那么空调正常使用损坏是属于乙方原因导致吗
-
、合同解除及终止 （一）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：1、迟延交付房屋达十日的； 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 （二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达十日的；2、欠缴各项费用的金额相当于半个月房屋租金的；3、擅自改变房屋用途的； 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；5、保管不当或不合理使用导致设备设施等损坏并拒不赔偿的；6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。 请问可以不要押金 直接违约退租吗？
-
房屋租赁，租期三个月，租金一次交清，刚入住10，房东突然要装修房子。合同中写明“4、甲方维修房屋及其附屈设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负费。”“八、自本合同签订之日2天内，甲方将出租的房屋交于乙方使用。如甲方通期不交房屋的，则每逾期一天甲方需向乙方支付日租金两倍作为违约金。在租领期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付_壹 个月租金作为违约金。” 所以我能得到违约金赔偿吗。这里维修和装修有区别吗
-
租房合同约定乙方因人为原因导致房屋及屋内设施损坏，应由乙方赔偿。此外无特别约定。该合同为续签合同。 乙方在正常使用甲方自带空调时，空调因老化，压缩器损坏，非人为原因。 甲方以该空调为乙方使用致坏，因由乙方负责。 乙方认为，甲方属于出卖方，应当由甲方重新购置并更换损坏设施，费用均由甲方承担。 问:1.甲乙双方协商无果，乙方应如何采取积极方式维权？ 2.此情况法院会如何判决？
免费发布咨询，快速获取律师解答
立即免费咨询
帮助
恭喜你！
获得咨询现金券
可用于深度咨询律师
正在追问律师
发送(剩余0次)
正在回复159*****613
发送