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我的房子去年卖出去了，卖成50万，买家给了22万，还剩28万，当时没过户，过了一年多过户，去年是买家在还房贷，但是还房贷这一年不只是本金还有利息，现在还有26万房贷，买家还了一年多，还了差不多3万，这中间有一万多利息，买家不承担，我们是通过中介买卖的，中介没有告知买家中间会有利息，合同上也没写，现在买家说这个利息该我承担，这个房子买家已经住进去了，所以我想咨询一下这个怎么解决

四川省-达州市 合同纠纷 2025-05-30 23:57:19
用户：176*****860
律师回复（4）
  • 王建宇律师

    月帮助2101人

    回复于2025-05-31 00:35:32

    所以你这个贷款合同是谁签的？谁签的就谁承担

    咨询Ta
  • 时龙律师

    月帮助8679人

    回复于2025-05-31 09:49:38

    由于合同未约定房贷利息的承担方，且对方不存在违约行为，一般不能主张利息由买家承担。但中介未履行如实告知义务，可要求中介承担一定责任，或三方协商解决利息承担问题。

    咨询Ta
  • 刘蓉律师

    月帮助4238人

    回复于2025-05-31 11:45:10

    你好！合同有约定的按照合同约定，协商不成可以向法院起诉，提交民事起诉状、证据材料、双方的身份资料。

    咨询Ta
  • 吴亮律师

    月帮助12025人

    回复于2025-06-01 21:45:57

    这种情况，合同没约定利息承担问题，中介也未告知买家有利息。从公平角度讲，买家使用房屋享受权益，虽中介有失职但买家实际受益。可先和买家协商，说明使用房屋期间产生利息应合理分担；若协商不成，可找中介一起三方协商，让中介承担部分责任；实在不行，可考虑走诉讼途径，由法院根据实际情况判决。

    咨询Ta

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